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房价上涨220%!今天实探南京中式联排!环境好到不想离开

时间:2019-10-06 06:52  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:随着南京城郭不断外延,曾经的一个城市中心模式逐渐切换成副城中心多处发展的模式。在城市扩张的进程中,南京人的居住圈正在发生着变化。与此同时, 2005年初,江北平均房价尚未超过3000元/㎡。一些高档楼盘考虑江北别墅市场不够成熟,甚至将原有的别墅规划

  随着南京城郭不断外延,曾经的一个城市中心模式逐渐切换成副城中心多处发展的模式。在城市扩张的进程中,南京人的居住圈正在发生着变化。与此同时,

  2005年初,江北平均房价尚未超过3000元/㎡。一些高档楼盘考虑江北别墅市场不够成熟,甚至将原有的别墅规划改为普通公寓,更多则从来没有考虑过占据别墅市场的份额。当年,泰来苑推出的别墅产品均价首度过万还引起了不小的轰动。

  而如今,老山正在成为高端别墅的聚集地,板块项目平均总价高达千万。老山板块最早也最有代表性的别墅项目,国信自然天城、绿城玫瑰园、山河水花园、大吉山水田园等,无一不在过去的十年里稳步增值,涨幅均超过80%,板块价值得到了充分体现。

  今天,我前往老山第一个纯中式别墅大吉山水田园实探,将这个已经十年的别墅老盘现状,呈现给大家。

  大吉山水田园位于国家温泉之乡汤泉古镇的东北入口处,银泉路以北,南眺老山,东近九龙湖,西临千年禅院惠济寺。

  小区入口就位于汤泉游客中心旁,经过修建改善,汤泉的道路已经变得宽敞、干净,有几分国家旅游度假区的感觉。

  从小公园步行3分钟就能到达九龙湖湿地公园,新建的小书吧、咖啡屋可以供业主打发周末的闲暇时光。一本书,一杯咖啡,抬头便是水天一色的美景,好不惬意。

  山水田园是汤泉第一个纯中式联排别墅区,共346户,实现温泉入户,24小时供应。

  山水田园着重于将内与外、自然与建筑的景象都融为一体,延伸出无尽自然写意的舒适居住氛围。

  小区内的景观均以中式风格设计,凉亭、石桥,与徽派房屋相互呼应,宁静、雅致。

  小区内人气很旺,鲜少有没有居住的人家,其实单从山水田园内外环境来看,是非常宜居的。

  我在安居客上查找目前该小区二手房价格,发现山水田园二手房并不多,仅两三套,均价在2.2万/㎡左右,与周边新房价格持平。

  十年的时间,山水田园房价增长了220%,而以目前汤泉的发展规划来看,房价还会平稳上浮。

  仁恒凤凰山居在售类独栋别墅,销许均价25211-27231元/㎡,面积290-380㎡,院子最小85㎡,最大265㎡。地上三层地下一层,冷泉、温泉双入户,精装交付。

  正源尚峰尚水在售联排、双拼、独院别墅,销许均价17930-23535元/㎡,具体一房一价,建筑面积约215-605㎡,毛坯交付。

  山河水在售少量联排别墅,建筑面积约200-300㎡,总价约500-600万元/套,一房一价,毛坯交付。



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